ara un terminal portuario o una gran industria, el suelo no es solo espacio físico; es capacidad de crecimiento. Sin embargo, la nueva planificación metropolitana introduce un cambio de paradigma: la convivencia con el entorno urbano y ambiental está empujando la creación de nuevas áreas protegidas y zonas de equipamiento que podrían "colisionar" con sus actuales reservas territoriales.
Cuando un plano regulador cambia el uso de suelo de una zona industrial a uno residencial o mixto, la infraestructura existente entra en una categoría de "congelamiento". Esto significa que, si bien la empresa puede seguir operando, cualquier intento de ampliación, modernización estructural o cambio de giro podría ser rechazado por no ajustarse a la nueva norma.
En MET (Estudios Metropolitanos), no analizamos el plano como una fotografía fija, sino como una proyección de activos. Con nuestro Diagnóstico Flash, cruzamos su plan maestro de inversiones con las capas del PRMC en 48 horas. El objetivo es identificar dónde la norma actual amenaza su crecimiento futuro y proporcionar la base técnica para defender sus reservas de suelo estratégico durante la consulta pública.
